楼市小阳春过后，新(xīn)房市场迎来“红五月”行情。今年(nián)“五一(yī)”小(xiǎo)长假期间，多地(dì)楼市热(rè)度有(yǒu)所回升(shēng)，新房二手房成交量均录得同比(bǐ)上升。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心(xīn)监测数据显示，2023年“五一”假期期间(jiān)，重点15城(chéng)新建(jiàn)商品住宅(zhái)成交5208套，较2022年“五一”上涨25.74％；重点6城二手住(zhù)宅成(chéng)交787套，较2022年“五一”上涨20.34％。

　　从各城市新房成交(jiāo)来看，今年“五一”假期期间，15个城(chéng)市中有8个城市新房成交量(liàng)赶超去年(nián)，其余(yú)7城呈现不同幅度的下滑态(tài)势。

　　其中，上(shàng)海新房成(chéng)交涨势最(zuì)为突出。

　　今(jīn)年“五一”假期期间，上海(hǎi)新建商(shāng)品住宅成(chéng)交666套，同比上涨546.6％。另外，部分热(rè)点城市受(shòu)出(chū)游情(qíng)绪上涨的干扰，新房(fáng)出现下滑态势，其中杭州今年“五一(yī)”假(jiǎ)期新房(fáng)零(líng)成交，成都(dōu)、北京新房成交量同比下降均超60％。

　　“红五(wǔ)月”开局，各地新房市场在回暖势头(tóu)中(zhōng)呈现(xiàn)分化态势。今年第二季度，分化行(xíng)情是否仍会持续(xù)？

　　对(duì)此，中指研究院认为，从市(shì)场节奏和(hé)供应角度看，4月中下(xià)旬重点城市(shì)批(pī)准上市(shì)面积保持在高位，供给支撑下(xià)，预(yù)计5月新(xīn)房销售将(jiāng)保持一定规模(mó)，但(dàn)城市分化行情加剧，热点城市在供(gōng)给(gěi)放量、土拍(pāi)情绪上升等(děng)因素带(dài)动下市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，而(ér)多数城市市场调(diào)整压力(lì)仍(réng)然较大。

　kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款　上海有新盘认购率达383％

　　作为(wèi)楼市(shì)的温度计，一线城市的(de)政策方向与价格(gé)走势均(jūn)是测量市场(chǎng)温度的重(zhòng)要(yào)标准。“五一”期间，广州和上海(hǎi)在公(gōng)积(jī)金贷(dài)款方(fāng)面均有(yǒu)新(xīn)动态。

　　“五一”假(jiǎ)期首日（4月28日(rì)），广州住房公积金管理中心发布关于(yú)公开征(zhēng)求《广州住房公积金管理中(zhōng)心关于贯(guàn)彻落实二孩及以上(shàng)家庭支(zhī)持政策的通知》意见(jiàn)的公告(gào)（下(xià)称(chēng)“《通知》”）。《通(tōng)知(zhī)》指(zhǐ)出(chū)，生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以上的家(jiā)庭（至少一(yī)个(gè)子(zi)女未成年）使用住房公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套自住住房的，住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度上浮30％。

　　4月(yuè)30日，上海市住(zhù)房公(gōng)积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关(guān)于本市实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》。自2023年5月1日起，符合上海市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。符合本市住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进对时代(dài)周报记者(zhě)表示，针对多孩家庭落实(shí)的公(gōng)积金政(zhèng)策是一(yī)线(xiàn)城(chéng)市(shì)支持合理(lǐ)购(gòu)房需求的重要(yào)举措。此举(jǔ)有利(lì)于(yú)多孩(hái)家庭(tíng)降低买(mǎi)房成本，预计其它城市后(hòu)续会大力推(tuī)广。

　　事(shì)实上(shàng)，广州与上(shàng)海在“五一”期间，楼市表现相(xiāng)对活跃。

　　据中指研(yán)究院(yuàn)，“五一”期(qī)间，上海(hǎi)新房市场保(bǎo)持一定活跃(yuè)度，项目(mù)到访量相(xiāng)比节前明显增kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款加。假期中(zhōng)有11个项目开始认购，5个项目结(jié)束认购开盘。其(qí)中，杨浦区江浦(pǔ)板块保利建工海玥天(tiān)汇，认(rèn)购率达383％。

　　“上海临(lín)近(jìn)‘五一(yī)’假期(qī)推出一批优质好(hǎo)盘(pán)，加(jiā)之住房公积金贷款政策适度放松，成(chéng)交(jiāo)高涨也(yě)是(shì)预料(liào)之内。”诸葛数据研究中心(xīn)指出。

　　广(guǎng)州同样“以量取(qǔ)胜”。“五一(yī)”前(qián)夕，多家开发商积极上新。

　　据广(guǎng)州中原研究(jiū)发展(zhǎn)部调研，2023年“五一”假期期间，广州(zhōu)实际开盘和加推项目为25个，多于去年同期，整(zhěng)体推货量比去年“十一”增加26％。

　　据时代周报记(jì)者不完(wán)全统计(jì)，“五一”期间，广州约30个楼盘有营销动作，以加推(tuī)房源、开(kāi)放营(yíng)销中心及(jí)样板房(fáng)为(wèi)主(zhǔ)。

　　合富研究院高级分析(xī)师吴(wú)智杰对时(shí)代(dài)周报记者表示，“五一(yī)”期间，广州房企(qǐ)推(tuī)新意愿有明显提升，全市新货约3500套。目前，全市正处于“收筹/开放营销中心”待售状(zhuàng)态的项目约16个，不少(shǎo)货(huò)量来自于品牌大盘。余货+新货(huò)叠加下，后(hòu)续契合购房者“上(shàng)车”需求的供应较充(chōng)足，房企仍会保持营销力(lì)度，预计后续市场成交动能(néng)仍将保持。

　　旅(lǚ)游城市楼(lóu)市遇冷

　　今年“五一”的(de)出游热(rè)度(dù)攀升，旅(lǚ)游城市成都、杭(háng)州、北京(jīng)等城(chéng)市受(shòu)出游原因影响，新(xīn)房出现下滑态势。

　　在(zài)旅(lǚ)游(yóu)旺季，杭州新房市场明显遇冷(lěng)。

　　“五一”期间，杭州不动产登(dēng)记数据合库暂停房屋交易(yì)合(hé)同网签备案、个人住房(fáng)信息(xī)查询等业务。受此影响，房(fáng)企开盘和促销意(yì)愿一般，除郊区(qū)促销力度较大(dà)之外(wài)，主城范围内的楼盘相(xiāng)关营销(xiāo)动作较(jiào)少。

　　中指研(yán)究院指出，“五一”期间，杭(háng)州购房者外出旅游居多，看房人(rén)数也明显少于(yú)往年。从板块(kuài)情况来(lái)看，杭州楼市表现依旧冷(lěng)热不均，江湾新(xīn)城(chéng)、未科等板块项目来访(fǎng)依旧高涨，临(lín)平、萧山等大多数板块来(lái)访低于日常(cháng)。

　　对于房地产市场的发展(zhǎn)趋势，研究机构看法不(bù)一。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)认为，需求端刚需疲软、改善缺(quē)位(wèi)是大概(gài)率(lǜ)事件，二季度市场的整体(tǐ)成交(jiāo)仍将(jiāng)进一步走低。不过，热(rè)点恒热，而低能级(jí)城市仍难有起色。

　　“由于(yú)二季度仍是年内供应高峰期，短期(qī)供应量还有上(shàng)升空间(jiān)。从需求端来看，刚需疲软(ruǎn)、改(gǎi)善(shàn)缺位是大概率事(shì)件，整(zhěng)体成(chéng)交仍(réng)将进(jìn)一步走低。”克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)进一步表示(shì)。

　　诸葛数据(jù)研究中(zhōng)心(xīn)则指出，从(cóng)今年“五一”期(qī)间的(de)成交情况来(lái)看(kàn)，多城新房、二手房成交回升(shēng)释放了一(yī)定的积(jī)极信号，有(yǒu)利于后续市场(chǎng)置业情绪的进一步(bù)回升(shēng)。利好政策(cè)频频出(chū)台为楼市(shì)成交(jiāo)稳步修复提供了强有力的保障(zhàng)，是(shì)今年(nián)“五一”楼市(shì)成(chéng)交回升的(de)重要(yào)因素之一。预计随着(zhe)经济步伐加(jiā)快，住(zhù)房消费市场(chǎng)进一步复苏，2023全年楼(lóu)市成交有望迎来企稳(wěn)回(huí)升(shēng)态势。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款